REITs扩募是什么？会摊薄老持有人吗
REITs扩募新发份额，原持有人不参与认购时持有比例一定下降，但分派率会不会跟着下降要看新资产定价。两个真实案例披露的预测分派率拆开比例和分派率的区别，附核对要点帮你看懂扩募公告。
REITs风险来源
REITs
REITs 的现金流、估值变化、分红和底层项目运营情况。
放回黄金、商品与 REITs里看REITs还要看什么？
费用、风险和资料来源，按具体问题看。
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产权类REITs买的是资产所有权，经营权类REITs买的是限期经营权利，两者的收入来源、到期处置方式和分派水平都不一样。看懂现金流从哪里来、临近到期时份额价值会怎样变化，再判断自己的持有期限是否匹配。
REITs 让投资者通过证券化产品参与不动产或基础设施资产现金流，但它不是存款，也不是普通债券。看前要分清收益和风险来源，还要看项目运营、分派稳定性、杠杆和交易价格。