标签： 净经营收入NOI

净经营收入（Net Operating Income, NOI）是评估房地产投资收益的重要指标。它表示物业在扣除运营费用后所产生的收入，通常用于分析商业地产的财务健康状况。计算NOI时，首先需要从物业的总收入中减去运营费用，如管理费、维护费和税费等，但不包括融资成本和折旧。通过了解净经营收入，投资者能够更清晰地判断物业的盈利能力，从而做出更明智的投资决策。这一指标在评估和比较不同物业时尤为重要。